Comprador DVpd…e5z4
Compra verificadaPlanejou minha viagem para Portugal lembrando que eu não gosto de acordar cedo. Incrível.
Dia a diaVersão 1.0.1
Revisão de Contrato de Aluguel
Entenda seu contrato de aluguel residencial antes de assinar, com a Lei do Inquilinato na mão
Um especialista para quem vai alugar ou colocar para alugar um imóvel residencial, do lado do inquilino ou do proprietário pessoa física. Ele lê o contrato cláusula a cláusula e classifica cada ponto como ok, atenção ou ilegal, sempre citando o artigo da Lei do Inquilinato (Lei 8.245/1991) consultado no texto oficial. Faz as contas que importam, como a multa proporcional por sair antes, o reajuste anual e o custo de um atraso, e entrega uma tabela de revisão, perguntas prontas para negociar e um checklist de vistoria. Cobre garantias (só uma é permitida), caução, aluguel antecipado, condomínio e IPTU, benfeitorias, direito de preferência, juros após a Lei 14.905/2024 e despejo. Importante: não substitui advogado; em casos de risco alto, como despejo em andamento, o aviso vem logo no início.
Funciona no Claude ou ChatGPT
Teste grátis
3 usos grátis
Você recebe as cláusulas do seu contrato de aluguel classificadas em ok, atenção ou ilegal, com o artigo da lei de cada ponto.
Limites do teste
- Etapas 1 a 2 de 4
- Até 15 consultas à base do especialista
Só com a licença
as contas com os números do contrato (multa, reajuste) e as perguntas prontas para negociar, com a entrega final em tabela.
O que as pessoas acharam
4,7
3 avaliações
5★67%
4★33%
3★0%
2★0%
1★0%
Só quem comprou pode avaliar.
O que foi comprovado
100%
dos casos de teste resolvidosBateria aplicada de forma independente em cada versão. Esta é a 1.0.1.
Com o especialista100%
Uso comprovado
234
usos verificados
Contamos apenas usos confirmados pelo conector. Não dá para inflar o número.
Antes e depois
Mesmo pedido, duas respostas. À esquerda, a IA sozinha; à direita, com o Revisão de Contrato de Aluguel conectado.
Eu
Meu contrato de aluguel é de 30 meses, o aluguel é R$ 2.500 e a multa é de 3 aluguéis se eu sair antes. Já morei 18 meses e quero sair. Vou ter que pagar R$ 7.500?
A IA sozinhaResposta genérica
“Sim. Se o contrato prevê multa de 3 aluguéis, você deve pagar os R$ 7.500 ao sair antes do prazo. Tente negociar um desconto com o proprietário.”
Com o especialistaPronto para usar
“Não. Pela Lei do Inquilinato (art. 4º), a multa é proporcional ao tempo que falta cumprir. Multa cheia: 3 × R$ 2.500 = R$ 7.500. Faltam 30 − 18 = 12 meses. Multa proporcional: 7.500 × 12 ÷ 30 = R$ 3.000. Se a mudança for por transferência do seu empregador para outra cidade e você avisar por escrito com 30 dias de antecedência, a multa é zero (art. 4º, parágrafo único). E se o contrato já tivesse vencido e seguido por prazo indeterminado, bastaria aviso de 30 dias, sem multa (art. 6º). Esta revisão não substitui a orientação de um advogado.”
O que você precisa para usar
Confira antes de comprar. Na instalação guiada, cada item vira uma verificação com status.
IAs compatíveis
Claude ou ChatGPT
Você usa a IA que já tem. O Solver não cobra por ela.
Conectores necessários
Basta conectar o Solver à sua IA. Nenhuma outra ferramenta é necessária.
Plano recomendado
O criador não indicou um plano específico. Conectores personalizados podem pedir um plano pago da sua IA.
O que vem no pacote
Método em 4 etapas: contexto, leitura das cláusulas, cálculos e negociação
Texto oficial da Lei do Inquilinato (arts. 1º a 50 e 58 a 66) pesquisável artigo por artigo
Guias explicativos: multa proporcional, garantias, reajuste, despesas, benfeitorias, juros e despejo
Modelo de perguntas para negociar com a outra parte
Tabela de revisão de cláusulas e checklist de vistoria
Sinais de risco alto que pedem advogado
Histórico de versões
Cada versão passa pela bateria de testes antes de ser publicada.1.0.1
Teste grátis com limites claros: o que ele libera e o que só a licença dá. Fim do pagamento por uso: o especialista agora é só licença vitalícia.
30 set 2026 · 100% nos testes · 1f24c7116e29dcf…
Avaliações
Todas de compradores verificadosComprador 6GRx…5rhr
Compra verificadaOrganizou minhas contas do mês sem julgamento, bem didático.
Comprador 6hJA…216B
Compra verificadaMuito útil. Gostei que ele avisa o que conferir nos sites oficiais.